Ru

Nima The Valley

О проекте Nima The Valley

Статус

Строится

Срок сдачи

3 квартал 2027

Застройщик

EMAAR Properties

Район

The Valley

Площади

от 223 кв м

Цена

от 572 400$

Один из главных ведущих застройщиков Дубая Emaar Properties предлагает вниманию инвесторов собственный проект – ЖК Nima The Valley премиального типа. В этом ЖК покупателям доступны просторные таунхаусы с 3-4 комнатами, площадь которых варьируется от 207 м2 до 249 м2.

Во всех апартаментах предложены невероятные виды на воду, собственный сад, гараж, рассчитанный на 2 транспортных средства, террасы открытого типа, помещение для проживания прислуги. В основных спальнях предусмотрены вместительные гардеробные, а в остальных комнатах имеются шкафы встроенного типа. На выбор будущим владельцам доступно два варианта дизайна: Cedar и Canna.

Все строительные работы планируется завершить до конца 2027 года. Однако уже сейчас можно воспользоваться выгодным планом покупки недвижимости по схеме 90/10. Это означает, что первый взнос составляет всего 10% от общей стоимости апартаментов, второй – 80%. Такие взносы важно внести до окончания строительства ЖК. Последний взнос в размере 10% можно внести по завершению строительства.

В среднем коэффициент окупаемости недвижимости в данном районе составляет порядка 7,6%. Минимальная арендная стоимость за год стартует с отметки в 37 тыс. долларов. Поэтому большинство инвесторов выбирают данные объекты для дальнейшей сдачи в аренду с целью получения стабильной прибыли.

Кроме того, возможен вариант оформления «Золотой визы» на 10 лет, так как стоимость апартаментов больше 545 тыс. долларов (AED 2 млн). Действие такой визы распространяется не только на владельца таунхауса, но и на супругу/супруга, детей, обслуживающий персонал.

Планировки:
Таунхаусы

План платежей

первый взнос

10 %

в период строительства

80 %

при получении ключей

10 %

Преимущества

В ЖК Nima The Valley имеется множество удобств для комфортного проживания, отдыха:

  • ухоженный пруд;
  • отдельная фитнес зона, а также организованная игровая зона;
  • клубный дом, участником которого может стать каждый владелец апартаментов;
  • выделенная площадка для релакса всей семьей;
  • речка (вади);
  • уникальный карманный парк;
  • зона для организации пикников на свежем воздухе;
  • пляж, усеянный галькой, где находится достаточное количество гамаков;
  • лаундж-зона, где можно безопасно развести костер.

  • Бассейн

  • Спортивный зал

  • Детская игровая площадка

  • Зона барбекю

  • 24/7 охрана

  • Крытая парковка

  • Кафе и рестораны

Планировка

Галерея

Расположение

ЖК расположен неподалеку от главной объездной дороги Al Ain Road, одной из самых крупных искусственно созданных глубоководных гаваней Jebel Ali. Если выделить 25 минут, на авто или на такси можно добраться до Dubai International Airport, международного финансового центра DIFC, популярного делового района Business Bay.

Также на авто или на такси можно за 15 минут доехать до таких известных достопримечательностей Дубая, как:

  • аутлет-центр Dubai Outlet Mall;
  • стадион для игры в регби The Sevens Stadium;
  • клуб Dubai Camel Racing Club, где устраивают верблюжьи бега;
  • огромный спортивный комплекс Millennium Equestrian and Racing Club;
  • музей культурного наследия Al Marmoom Heritage Village.

Если потребуется добраться до учебных, медицинских заведений, понадобиться порядка 25 минут на авто:

  • международная частная школа GEMS Winchester School;
  • образовательное учреждение для самых маленьких Hazem Kindergarten;
  • поликлиника Future Life General Medical Clinic;
  • детский сад Chubby Cheeks Nursery;
  • специализированная частная клиника Dubai London Clinic – The Villa Branch;
  • медклиника Aster Clinic – Dubailand.

Похожие проекты

Parkside Views

Dubai Hills Estate

Срок сдачи 3 квартал 2027

План платежей 10 % / 80 % / 10 %

Цена от 395 300 $

Aire

Al Wasl

Срок сдачи 4 квартал 2026

План платежей 5% / 45% / 50%

Цена от $2,252,300

Sobha SeaHaven

Dubai Marina 

Срок сдачи 4 квартал 2026

План платежей 10% / 50% / 40%

Цена от $844 000

DIFC Living

Срок сдачи 3 квартал 2026

План платежей 5% / 65% / 30%

Цена от $ 408 900

The Woodland Residences

Срок сдачи 2 квартал 2026

План платежей 10% / 60% / 30%

Цена от 3 700 000 $

Casa Canal

Срок сдачи 4 квартал 2025

План платежей 5% / 55% / 40%

Цена от $5,9 000 000

Получить консультацию эксперта

Оставьте свои данные

    Имя

    Email

    Получить консультацию эксперта

    Оставьте свои данные

      Имя

      Email

      Получите гайд по проектам на стадии строительства в Дубае

      для жизни и инвестиций

        Имя

        Email

        Получите гайд по актуальным проектам в Дубае

        для жизни и инвестиций

          Имя

          Email